Stellt Ihnen Ihr Steuerpapier jedes Jahr die Haare zu Berge? Beachten Sie, dass es in Frankreich völlig legale Lösungen gibt, mit denen Sie Steuern effektiv senken können. Sie interessieren sich unter anderem für Immobilien, Investmentfonds und sogar Holz! Wie zahlt man am Ende weniger Steuern? Hier stellen wir Ihnen die verschiedenen Geräte vor, die wir Ihnen anbieten.
1- Immobilien- und Steuerbefreiung nach Pinel-Gesetz
Das Gesetz von Pinnell ist Ihnen bestimmt bekannt. Mit diesem Gerät können Sie in die Vermietung von Immobilien investieren und weniger Steuern zahlen. Rabatt wird sein 12 %, wenn Sie Ihre Immobilie für 6 Jahre mieten, 18 % für 9 Jahre und 21 % für 12 Jahre.
Um jedoch das berühmte Pinel-Gesetz nutzen zu können, müssen bestimmte Bedingungen eingehalten werden, insbesondere die auf 300.000 Euro festgelegte Investitionsobergrenze sowie eine je nach Objekt und Region variable Mietobergrenze. Außerdem sind nicht alle Regionen für Pinel berechtigt.
Zu beachten ist auch, dass bei allen Wohnungstypen (neu oder alt) in bestimmten Fällen über Sanierungsmaßnahmen nachgedacht werden muss. Außerdem ist es wichtig, dass Sie sich gut informieren, bevor Sie mit dem Kauf fortfahren.
2- Geschützte Sektoren und Malraux-Gesetz: Ideal für Steuerbefreiung
Bleiben wir beim Thema Immobilien, mit dem Gesetz von Malraux. Dies gilt ausschließlich für Eigentümer von Gebäuden, die sich in Schutzgebieten oder degradierten Gebieten befinden. Mit dem Ziel, das französische architektonische Erbe zu bewahren, hilft das Malraux-Programm den Eigentümern, Arbeiten zur Renovierung eines geschützten Eigentums durchzuführen, wodurch die Steuern gesenkt werden.
Dies repräsentiert 30 % der Ausgaben die innerhalb eines reservierten Bereichs begangen wurden, und 22% Bezüglich der Gebäude in den Bereichen städtebaulicher Denkmalschutz und Landschaft.
Allerdings muss nach dem Pinel-Gesetz die Mietdauer von Immobilien in dieser Art von Sektor mindestens 9 Jahre betragen.
3- Investieren Sie in ein historisches Wahrzeichen, um Ihre Steuern zu senken
Beachten Sie, dass es durchaus möglich ist, eine interessante Steuervergünstigung zu nutzen, indem Sie in ein französisches historisches Denkmal investieren.
Um als historisches Wahrzeichen anerkannt zu werden, muss es eine spezielle Genehmigung der Steuerbehörden haben oder das Label „Heritage Foundation“ tragen. Es gibt viele von ihnen und dank dieses Kaufs Insbesondere die Darlehenszinsen können Sie aus Ihrem gesamten Einkommen kassieren.
Der Arbeitsaufwand führt hier zu keiner Obergrenze, was besonders interessant ist, wenn man weniger Steuern zahlen möchte. Andererseits müssen Sie die betreffende Immobilie mieten und 15 Jahre lang behalten.
4- LMNP: Werden Sie Eigentümer von Dienstleistungswohnungen mit Steuerbefreiung
Um die Steuern effektiv zu senken, sollten Sie den Kauf einer Immobilie in Erwägung ziehen Dienstwohnungen ? Zum Beispiel Studentenwohnheime, Tourismus oder auch EHPAD.
Eine möblierte, nicht professionelle Vermietung gibt Ihnen auch eine Steuervergünstigung, wie sie dargestellt wird 11 % des investierten GesamtbetragsVorausgesetzt, die Wohnung, zu der sie gehört, ist neu. In diesem Fall profitieren Sie vom Censi-Bouvard-Gesetz und wie bei allen grundsteuerbefreiten Systemen werden während der Miete Steuern erhoben Mindestens 9 Jahre alt.
Darüber hinaus ist wie bei Pinel Law die maximale Investition auf 300.000 € festgelegt.
5- Industrieinvestitionen und Steuerbefreiung
Hier sprechen wir über das Girardin-Gesetz 2018 in Bezug auf Investitionen im gewerblichen Bereich sowie in den sozialen Wohnungsbau in DOM-TOMs. Es geht also um den Kauf einer Immobilie, um eine Gewerbeimmobilie oder eine Immobilie für den sozialen Wohnungsbau zu vermieten.
Hier ist die Steuersenkung besonders interessant, weil sie ein Niveau erreicht 50 % des investierten Betrags. Die Miete wird nur für 5 Jahre besteuert, um von der Steuerbefreiung zu profitieren. Darüber hinaus, Die Immobilie, die Sie kaufen möchten, muss der oben genannten Aktivität entsprechen (Industrie oder Wohnen).
Bisher haben wir uns für grundsteuerbefreite Pläne interessiert, die neben deutlich niedrigeren Steuern auch den Aufbau Ihres Vermögens ermöglichen. Es gibt jedoch andere Lösungen als den Kauf von Immobilien, um die Steuern zu senken, und darüber sprechen wir jetzt mit Ihnen.
6- Investitionen in die Holzindustrie zur Senkung der Steuer sind möglich
Investitionen in die Holzindustrie und insbesondere in die Forstwirtschaftsgruppe sind eine effektive Möglichkeit, Ihre Einkommenssteuern zu verbessern. Außerdem wird dieses Gerät im Jahr 2018 immer interessanter, weil die Rabattpässe 18 % bis 25 %.
7- Entdecken Sie den beliebten Sparplan
Ein beliebter Sparplan, ein PEP ist eine gute Möglichkeit, Kapital aufzubauen und die Vorteile der Steuervergünstigung zu nutzen. Es geht darum, langfristig Geld anzulegen, das Ihnen nach einer gewissen Zeit in Form eines Jahresgehalts zurückerstattet wird.
Der PEP darf die Gesamtzahlungen von 92.000 € nicht übersteigen, die die kapitalisierten Zinsen nicht enthalten. Zudem ist die Steuersenkung variabel und hängt davon ab, welcher Randklasse Sie angehören.
Die Leibrente wird von 10 % Ihres Berufseinkommens abgezogen oder wenn die jährliche Sozialversicherungsobergrenze höher ist als Ihr Gesamteinkommen, 10 % dieser Obergrenze.
8- Investitionen in kleine und mittlere Unternehmen
Sind Sie Single und möchten in ein kleines und mittleres Unternehmen investieren, um von der Steuerbefreiung zu profitieren? In diesem Fall sollte Ihre Investition 9000 Euro nicht überschreiten.
Die für Paare festgelegte Höchstgrenze beträgt 18.000 Euro, und die Ermäßigung ist in allen Fällen gleich 25 % Ihrer Zahlungen, sofern sie im Jahr 2018 getätigt wurden.
9- Investitionen und Investmentfonds zur Steuersenkung
Im Jahr 2018 ist es möglich, niedrigere Steuern zu zahlen, indem Sie sich für die Einzahlung in einen Innovationsfonds oder einen lokalen Investmentfonds entscheiden.
Auch hier wird eine Obergrenze von 12.000 € für eine Einzelperson und 24.000 € für ein Paar beibehalten, und die Steuerbefreiung wird beibehalten um 25 %wieder für Zahlungen im Jahr 2018. Wenn Sie jedoch in einen lokalen Investmentfonds auf Korsika investieren möchten, Die Steuersenkung geht von 25 auf 38 %..
10- Zahlen Sie weniger Steuern, indem Sie in das Kino investieren
Die Finanzierung eines Unternehmens der Film- und audiovisuellen Industrie (oder SOFICA) gibt Ihnen die Möglichkeit, niedrigere Steuern zu zahlen, vorausgesetzt, Sie haben 10 % oder mehr ihres Vermögens in eine Produktionsfirma investiert.
Sie können dann einen Steuerabzug gleich in Betracht ziehen 48 % des gezahlten Betrags.